・無理な資金計画は避ける
・物件選びの知識を身につける
・物件情報をうまく入手する
・決断のタイミングを逃さない
一生に一度かもしれない大きな買い物です。
あらかじめ準備、勉強をされることをお勧めいたします。準備、勉強するかしないかで、結果は大きく変わってくるかもしれません。
大きな投資です、周到な準備と機敏な決断で、
失敗しない不動産購入を目指しましょう。
そのためには、関係書籍を1、2冊お読みになられることもよろしいかと存じます。書店に行けば、たくさんの書籍が並んでいます。
もちろんフィットホームズも精一杯のお手伝いをさせていただきます。
ローンを組んでご購入というケースが一般的ですが、いくらまで借りられるか、ではなく、いくらまでなら大きな負担なく返済できるか、で検討されることが大切です。
資金計画のポイントは
・取得価格の１割程度は必要経費として考える
・総費用の２〜３割は自己資金で用意する（頭金＋諸経費）
・可処分所得に占める年間返済額の割合は25％以下に抑える
・ボーナス返済の割合はできるだけ少なくする
・住宅取得後にかかる経費を考える
・ライフイベントとの兼ね合いを考慮する
そして、なにより、
・「いくら借りられるか」ではなく「いくら返せるか」で考える
ことが留意点といえます。
「ライフプラン」の長期的な視野に立ち「ライフステージ」「ライフイベント」を検討し「キャッシュフロー表」を作成することも大変有効となります。
また、住宅ローンにもさまざま種類があります。
詳しくはぜひフィットホームズにご相談ください。
例えば購入予定がマンションであれば
・立地の見方（利便性と環境、用途地域、所要時間、嫌悪施設、地盤、等々）
・耐震性、耐久性（マンションの構造、耐震等級、コンクリート強度 等々）
・セキュリティー（共用部分、専有部分 等々）
・所在階、位置、方位、眺望 等々
・内装設備（換気、排水、給水、最新設備 等々）
・遮音性（戸境壁、スラブ 等々）
の知識が少しでもあると、
物件選びに大変有効となってきます。大きな買い物です。
好奇心を持って研究されてみてはいかがでしょうか。
もちろんフィットホームズにもどうぞご相談ください。
せっかく資金準備の計画がたち、物件選びの知識が身についても、肝心の物件情報が入手できなくては前に進めません。
物件情報を入手するには、インターネット、新聞折り込み、雑誌、看板等、様々ありますが、やはり一番確実なのは、不動産会社をうまく利用、活用するということです。
希望条件に沿った物件を探し出す。希望条件に沿った物件が入荷したら、すぐにご連絡をする。そのための情報に一番近い位置にいるのが、不動産会社です。
確実で誠実なブレーンを持っているかどうか、それにより大きな違いが出てきます。
ぜひフィットホームズにご相談ください。
資金計画もＯＫ。知識もＯＫ。物件もＯＫ
そして、いよいよ最終的に決断されるのは、お客様です。
そのタイミングを決められるのもお客様です。
不動産購入のノウハウは語りつくせません。
これからもこのWEBを通じて随時ご案内してまいります。
そして、ぜひフィットホームズにご相談ください。
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不動産を所有することによって得られる安心感、
